Сдача служебного жилья военнослужащим

Важные информационные данные на тему: "Сдача служебного жилья военнослужащим" с описанием сопутствующих проблем и способов их решения. За индивидуальными консультациями всегда можно обратиться к дежурному специалисту.

Приложение N 2. Инструкция о предоставлении военнослужащим — гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, служебных жилых помещений

Инструкция
о предоставлении военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, служебных жилых помещений

С изменениями и дополнениями от:

15 апреля 2011 г., 28 мая 2012 г., 30 ноября 2017 г.

1. Военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации (далее именуются — военнослужащие), и совместно проживающим с ними членам их семей (далее именуются — члены их семей) предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах — в других близлежащих населенных пунктах*.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 6 января 2018 г. — Приказ Министра обороны РФ от 30 ноября 2017 г. N 739

2. Для получения служебного жилого помещения военнослужащие подают заявление по рекомендуемому образцу согласно приложению к настоящей Инструкции в структурное подразделение уполномоченного Министром обороны Российской Федерации органа (специализированную организацию (структурное подразделение организации) (далее именуется — структурное подразделение уполномоченного органа)**, к которому прикладываются следующие документы:

копии документов, удостоверяющие личность военнослужащих и членов их семей (паспортов с данными о регистрации по месту жительства, свидетельств о рождении лиц, не имеющих паспортов);

абзац утратил силу с 6 января 2018 г. — Приказ Министра обороны РФ от 30 ноября 2017 г. N 739

Информация об изменениях:

абзац утратил силу с 6 января 2018 г. — Приказ Министра обороны РФ от 30 ноября 2017 г. N 739

Информация об изменениях:

копии свидетельств о заключении (расторжении) брака — при состоянии в браке (расторжении брака);

сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и членам его семьи, по рекомендуемому образцу согласно приложению N 2 к настоящей Инструкции;

справка о сдаче служебного жилого помещения (необеспеченности служебным жилым помещением) по прежнему месту военной службы (в том числе жилого помещения маневренного фонда или в общежитии).

При назначении военнослужащего на воинскую должность либо его увольнении с воинской должности кадровые органы Вооруженных Сил Российской Федерации предоставляют данную информацию в структурные подразделения уполномоченного органа в десятидневный срок.

Кадровые органы Вооруженных Сил Российской Федерации предоставляют информацию о прохождении военнослужащим военной службы, составе его семьи в структурные подразделения уполномоченного органа в десятидневный срок.

3. Служебные жилые помещения предоставляются военнослужащим и членам их семей не ниже норм предоставления площади жилого помещения при предоставлении жилых помещений по договору социального найма, установленных статьей 15.1 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», после сдачи предоставленных по прежнему месту военной службы служебных жилых помещений.

4. В случае невозможности предоставления военнослужащим и членам их семей служебных жилых помещений по нормам, указанным в пункте 3 настоящей Инструкции, при их согласии могут предоставляться меньшие по площади служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

Информация об изменениях:

Приказом Министра обороны РФ от 28 мая 2012 г. N 1350 пункт 5 настоящего приложения изложен в новой редакции

5. Военнослужащие, предоставившие в структурное подразделение уполномоченного органа заявление и документы, указанные в пункте 2 настоящей Инструкции, включаются в список на предоставление служебных жилых помещений и обеспечиваются служебными жилыми помещениями в порядке очередности исходя из даты подачи (отправки по почте) заявления и документов, указанных в пункте 2 настоящей Инструкции, а в случае, если указанные даты совпадают, очередность определяется с учетом общей продолжительности военной службы.

Решение о включении военнослужащего в список на предоставление служебных жилых помещений принимается структурным подразделением уполномоченного органа не позднее чем через десять рабочих дней со дня получения заявления и документов, указанных в пункте 2 настоящей Инструкции, о чем военнослужащему направляется уведомление по рекомендуемому образцу согласно приложению N 3 к настоящей Инструкции.

При поступлении сведений о служебном жилом помещении, которое может быть распределено, структурное подразделение уполномоченного органа принимает решение о предоставлении служебного жилого помещения военнослужащему, включенному в список на предоставление служебного жилого помещения, о чем структурным подразделением уполномоченного органа в трехдневный срок направляется военнослужащему сообщение о предлагаемом жилом помещении по рекомендуемому образцу согласно приложению N 4 к настоящей Инструкции.

При согласии с предоставляемым служебным жилым помещением военнослужащий в пятидневный срок с даты получения сообщения о предлагаемом жилом помещении направляет в структурное подразделение уполномоченного органа согласие с предоставлением жилого помещения, оформленное в корешке N 1 к сообщению о предлагаемом жилом помещении, по рекомендуемому образцу согласно приложению N 4 к настоящей Инструкции.

При несогласии военнослужащего с предоставляемым жилым помещением он в пятидневный срок с даты получения сообщения о предлагаемом жилом помещении направляет в структурное подразделение уполномоченного органа отказ от предоставления служебного жилого помещения, оформленный в корешке N 2 к сообщению о предлагаемом жилом помещении, по рекомендуемому образцу согласно приложению N 4 к настоящей Инструкции.

В случае непоступления от военнослужащих, которым направлены сообщения о предоставлении жилых помещений, согласия с предоставлением жилых помещений в течение десяти дней с даты поступления в структурное подразделение уполномоченного органа уведомления о вручении сообщения указанные служебные жилые помещения предоставляются другим военнослужащим, включенным в список на предоставление служебных жилых помещений.

Обеспечение служебными жилыми помещениями военнослужащих, указанных в абзацах пятом и шестом настоящего пункта, осуществляется в порядке, определенном настоящей Инструкцией.

6. Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают со структурным подразделением уполномоченного органа договор найма служебного жилого помещения.

7. При изменении состава семьи военнослужащих, в результате чего площадь служебного жилого помещения, приходящаяся на военнослужащих и членов их семей, стала ниже учетной нормы площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан Российской Федерации общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, установленной органом местного самоуправления по месту нахождения предоставляемого служебного жилого помещения, военнослужащим на основании заявления и документов, подтверждающих указанные обстоятельства, поданных в структурное подразделение уполномоченного органа, предоставляется другое служебное жилое помещение в соответствии с настоящей Инструкцией.

Читайте так же:  Какие споры относятся к трудовым

8. Военнослужащим, ранее обеспеченным служебными жилыми помещениями в близлежащих населенных пунктах, предоставляются по мере возможности служебные жилые помещения по месту прохождения военной службы в соответствии с настоящей Инструкцией.

* Абзац второй пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 22, ст. 2331; 2000, N 1 (ч. II), ст. 12; N 26, ст. 2729; N 33, ст. 3348; 2001, N 31, ст. 3173; 2002, N 1 (ч. I), ст. 2; N 19, ст. 1794; N 21, ст. 1919; N 26, ст. 2521; N 48, ст. 4740; 2003, N 46 (ч. I), ст. 4437; 2004, N 18, ст. 1687; N 30, ст. 3089; N 35, ст. 3607; 2005, N 17, ст. 1483; 2006, N 1, ст. 1, 2; N 6, ст. 637; N 19, ст. 2062, 2067; N 29, ст. 3122; N 31 (ч. I), ст. 3452; N 43, ст. 4415; N 50, ст. 5281; 2007, N 1 (ч. I), ст. 41; N 2, ст. 360; N 10, ст. 1151; N 13, ст. 1463; N 26, ст. 3086, 3087; N 31, ст. 4011; N 45, ст. 5431; N 49, ст. 6072; N 50, ст. 6237; 2008, N 24, ст. 2799; N 29 (ч. I), ст. 3411; N 30 (ч. II), ст. 3616; N 44, ст. 4983; N 45, ст. 5149; N 49, ст. 5723; N 52 (ч. I), ст. 6235; 2009, N 7, ст. 769; N 11, ст. 1263; N 30, ст. 3739; N 52 (ч. I), ст. 6415).

** Почтовый адрес структурного подразделения уполномоченного органа помещается в каждом органе военного управления, управлении объединения, управлении соединения, воинской части, организации Вооруженных Сил Российской Федерации на специальных щитах, на которых вывешивается распорядок дня, регламент служебного времени и т.д. (статья 188 Устава внутренней службы Вооруженных Сил Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 10 ноября 2007 г. N 1495 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 47 (ч. I), ст. 5749; 2008, N 43, ст. 4921).

Источник: http://base.garant.ru/12179855/f7ee959fd36b5699076b35abf4f52c5c/

Как сдать служебную квартиру военнослужащему

Можно ли сдать служебную квартиру военнослужащему и как это сделать?

Крыша над головой нужна абсолютно любому человеку. Даже святые и просветленные проводят свою жизнь под защитой монастырских стен или в оборудованных под жилье пещерах, так что квартирный вопрос актуален для всех. Специфика жизни военных приводит к тому, что для них этот вопрос становится намного более сложным. Ведь даже если у военнослужащего есть собственное жилье, служба часто требует перемены мест.

Вот только сделки с недвижимостью – дело настолько рискованное, что идея каждый раз при переезде продавать старое помещение, чтобы на новом месте приобрести новое — практически никого не устраивает. Ведь всегда существует намного более простая и выгодная возможность – аренда квартиры. Но армейская жизнь отличается своими правилами от жизни обычного человека. Так можно ли сдать служебную квартиру военнослужащему?

Аренда квартиры – незаконное предпринимательство или дополнительный доход?

Если у военного есть собственное жилье, однако дела службы требуют его присутствия и постоянного проживания в другом месте, решение сдать служебную квартиру военнослужащему кажется абсолютно логичным и естественным. И омрачает ситуацию только сомнение — законно ли это? Развеять эти сомнения однозначно невозможно – ведь каждая конкретная ситуация отличается, и в первую очередь – тем, на основании чего военному предоставлена эта недвижимость, какие документы на помещение есть в его распоряжении и насколько свободно он может ею распоряжаться.

Юристы высказывают два разных мнения. Одни считают, что такое получение дохода можно рассматривать как предпринимательскую деятельность. А поскольку закон это вполне недвусмысленно запрещает, то сдать служебную квартиру военнослужащему нельзя. В ответ на это другие юристы вполне обоснованно замечают, что для сдачи помещений ИП вовсе не обязательно: заключается соответствующий договор, в госструктуры выплачивается вполне конкретная процентная ставка, и такой подход тоже вполне себе законно предпринимательством считаться не будет, а значит сдавать квартиру – вполне допустимо и совершенно законно. Ведь у каждого, кто обладает правами на имущество, есть и права распоряжаться этим имуществом как он захочет – в рамках законов, естественно.

Нередко жилье предоставляется военному на условиях соцнайма. И тогда, в полном соответствии с Жилищным правом гражданина, у нанимателя сохраняется весь объем прав и законная возможность сдать служебную квартиру военнослужащему. Однако в этом случае есть очень серьезное ограничение: помещение из спецжилфонда является не просто квартирой, а квартирой служебной, и если так – то закон запрещает ее передачу в поднаем. Но если помещение, даже расположенное в рамках военного городка, оформлено в собственность военного, то такую квартиру сдать уже можно.

Военная ипотека

Еще более запутанной может оказаться ситуация с ипотечной квартирой. Все дело в том, что военнослужащий может с немалой пользой для себя воспользоваться особой ипотекой, которая как раз для военных и предоставляется. Однако при всех ее выгодах у нее есть ограничение по предоставляемой сумме. Это приводит к тому, что даже если военный проходит службу в крупном городе или, тем более, в мегаполисе – купить себе жилье на месте он не может даже по ипотеке – слишком дорого. Поэтому многие поступают просто и логично: приобретают недвижимость там, где могут себе это позволить, с расчетом на будущую жизнь. Но у такого приобретения есть неприятная сторона – оно простаивает впустую в отсутствие своих владельцев. И невольно приходит мысль извлечь из такого простоя пусть небольшую, но все-таки прибыль.

Но насколько законно сдать служебную квартиру военнослужащему, взявшему ее в ипотеку? Ведь здесь, кроме зависимости от выдавшей займ банковской структуры, есть еще и фактор государственного займа. Да и сама банковская структура обычно настаивает на страховании залогового имущества.

Разрешить ситуацию поможет заблаговременное выяснение у банковского служащего, обладает ли будущий заемщик по военной ипотеке правом сдать жилье, если есть практически абсолютная гарантия, что жить он в нем еще долго не будет. В том случае, если банк абсолютно ничего против не имеет – вопрос решен автоматически. А вот если у банковской структуры есть возражения, причем – категорические, то выходов может быть два: поискать другой банк под военную ипотеку или составить договор на устраивающих условиях.

По-другому ситуация будет выглядеть тогда, когда ипотечный договор уже успешно заключен, а идея сдать служебную квартиру военнослужащему пришла намного позже. Для понимания возможностей нужно внимательнейшим образом изучить договор. Бывает, что в договорах прописывается возможность аренды. К тому же, банковская структура редко переживает о сдаче уже приобретенного жилья и часто предусматривает вариант его сдачи в аренду.

Читайте так же:  Документальное оформление кредитов

Точку зрения страховой фирмы также лучше выяснить заблаговременно. Но полезно не забывать, что величина страхования в этом случае вырастет, и вырастет внушительно. Ведь вероятность того, что страховой случай наступит, при сдаче жилья вырастает в разы. Если не обговорить ситуацию со страховщиками, то в момент страхового случая компания может просто отказаться от выплаты страховой премии, и судебные инстанции в этом вопросе обычно ничем не помогут.

Если и банк, и страховщики не против, осталось выяснить, как смотрит государство на идею законно сдать служебную квартиру военнослужащему, взявшему ее в ипотеку. Но как раз эта сторона вопроса обычно решается успешно, ведь к часто меняющим место жительства военным государство относится очень лояльно.

Естественно, многим приходит в голову намного более простой вариант: ни с кем ни о чем не договариваться, а просто сдать жилье без всяких договоров. Здесь нужно сразу понимать – для военной ипотеки это огромный риск. Ведь у банковских работников может появиться идея проверить залоговое имущество. И они могут внезапно «зайти в гости» и с удивлением выяснить, что квартира, оказывается, сдается и условия кредитного договора нарушены. Обычная реакция на такую ситуацию – требование немедленно и досрочно погасить кредит.

Особенности служебной квартиры

Когда военный переводится на службу в новое место, ему и его семье где-то нужно обустроиться. Для этой цели предусматривается возможность сдать служебную квартиру военнослужащему, или, если нет такой возможности – комнату.

Закон прописывает, что военному должны предоставить не просто помещение, которое своими силами он будет «доводить до ума», а квартиру или комнату, полностью пригодную для повседневной жизни. За нее заранее оговаривается оплата, затем заключается на время службы договор, который прекращается или с переездом на новое место службы, или с увольнением.

Особенности муниципального жилья

Чтобы сдать служебную квартиру военнослужащему из муниципального фонда, нужно всего лишь подтвердить письменно согласие в соответствии с требованиями закона. Такие помещения предоставляет непосредственно государство, и для военного есть возможность со временем оформить их в свою собственность. Конкретику подбора нужных документов и самого процесса оформления можно выяснить в районных судебных инстанциях, потому что имен в распоряжении этого ведомства жилье и находится. Процесс, безусловно, не будет быстрым, поскольку походы по чиновникам отнимают уйму сил и времени, но результат того стоит, а профессиональный адвокат по жилищным делам сделает процесс намного более удобным и простым.

Источник: http://zakonnoepravo.ru/voennoe-pravo/sdat-sluzhebnuju-kvartiru-voennosluzhashhemu.html

Предоставление служебного жилого помещения военнослужащим

Служебное жильё для военнослужащих по контракту предоставляется согласно приказу министерства обороны № 1280, подписанному в 2010 году. Этим приказом определён порядок и правила получения жилья военнослужащими, заключившими контракт с вооруженными силами РФ. А также алгоритм предоставления.

p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

Детально о том, как военнослужащему получить служебное жильё и что делать в том случае, если государство не в состоянии предложить подходящие варианты – далее.

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

Кто имеет право на служебное жильё

Право на получение государственного жилья не имеют военнослужащие, которые проходят срочную службу. Или же уволенные в запас. Согласно действующему приказу, жилые квартиры и комнаты выделяются только тем, кто подписал контракт в армии РФ. Главное требование приказа 1280 для права постановки на учёт – отсутствие у военнослужащего в собственности жилья в регионе, где он проходит службу. Если соблюдены эти оба условия – военнослужащий подписал контракт, не имея своего дома или квартиры в регионе, где он будет работать, государство обязано выделить ему жилое помещение на период несения службы.

p, blockquote 3,0,0,0,0 —>

Сроки предоставления жилья

В приказе описаны и сроки, в которые контрактника обязаны обеспечить местом для проживания. Но на практике не всегда они соблюдены. Ниже перечень основных положений, касающихся сроков.

p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

  1. Срок проживания в полученном служебном жилье зависит от времени службы контрактника, сроков договора. Он может уменьшаться, в случае отказа военнослужащего от предоставленной ему жилплощади.
  2. Срок, в который государство обязано предоставить жильё контрактнику – 90 дней. Считается с момента прибытия в регион несения службы. Или же от момента подписания контракта.

После того, как военнослужащего уведомили о выделении ему во временное пользование жилплощади, в десятидневный срок он обязан дать согласие, либо отказаться. Важно уложить именно в этот срок. Так как более поздний отказ может повлечь за собой ряд последствий, таких как:

p, blockquote 5,0,1,0,0 —>

  • Потеря возможности получать компенсацию за аренду;
  • Утрата права на служебное жильё.

Требования к помещению

Законодательством РФ не предусмотрено никаких особенных норм и требований, касающихся жилых помещений конкретно для военнослужащих. Требования к служебному, ведомственному жилью прописаны в гражданском жилищном кодексе. Важно знать, каким должно быть помещение, выделяемое государством. Так как существует возможность отказаться от него, если оно не соответствует нормам. Итак, нормы, которым должно соответствовать жилое помещение.

p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

  1. Первое требование – это жилая площадь. На каждого члена семьи, которая будет проживать с военнослужащим, государство обязано выделить не менее 18 квадратных метров.
  2. Жильё должно соответствовать действующим, на момент получения, санитарным нормам. Не должно быть плесени, повышенной влажности, других антисанитарных нюансов.
  3. Для комнат в общежитии – они должны быть оснащены базовым комплектом мебели. Сантехническими элементами и необходимой бытовой техникой.
  4. Все помещения жилого фонда должны быть подключены к электросети, водоснабжению и водоотведению, газифицированы.
  5. Жилплощадь, выделяемая контрактнику должна быть в доме, не подлежащем капитальному ремонту. И не предназначенному к сносу.

Существует возможность получения жилища не соответствующего этим требованиям, если военнослужащий даёт своё согласие. Этот вариант стоит рассматривать, если нет ничего более подходящего в регионе проживания.

p, blockquote 7,0,0,0,0 —>

Расположение

Как правило, в регионах расположения воинских частей и других объектов, где военные проходят службу, существуют постройки жилищного фонда (общежития) для контрактников. Если на момент поступления военнослужащего в помещениях, находящихся в фонде министерства обороны, есть свободные и соответствующие требованиям комнаты или квартиры, то производится заселение. На практике, служебных общежитий хватает далеко не всем военным. Поэтому управляющие органы подыскивают для военнослужащих альтернативные варианты.

p, blockquote 8,0,0,0,0 —>

Жилое помещение для проживания военнослужащих и их семей должно быть в том же населённом пункте, где находится воинская часть. В случае если это невозможно, то подыскивается жильё, расположенное в близлежащих населенных пунктах.

Читайте так же:  Оформление кредита на карту

p, blockquote 9,0,0,0,0 —>

Как получить служебное жильё для военнослужащих по контракту

Для тех, кому дают служебное жильё, есть чёткий алгоритм действий, необходимых для его получения. Согласно действующему законодательству, после поступления на службу или же по прибытии в другой регион, военнослужащий должен выполнить следующие шаги для получения недвижимости:

p, blockquote 10,1,0,0,0 —>

  1. Собрать документы, удостоверяющие личность военнослужащего и всех членов его семьи.
  2. Необходимо предоставить документы о регистрации брака или же о его расторжении. Свидетельства о рождении детей.
  3. Необходимо получить справку о подписании контракта с армией РФ.
  4. Также нужно получить справку, подтверждающую отсутствие в собственности у военнослужащего жилых помещений в регионе несения службы.
  5. Если на прошлом месте работы он занимал служебное помещение, нужно предоставить справку о его освобождении.

Ко всем собранным бумагам следует приложить рапорт, который составляется по форме. А также подать полный пакет документов в территориальное ведомственное учреждение министерства обороны.

p, blockquote 11,0,0,0,0 —>

Подписание договора

В случае появления свободных жилых помещений, территориальные ведомства министерства обороны уведомляют военнослужащих о возможности получения жилплощади. Контрактник получает письменное сообщение о выделении ему квартиры или комнаты. После чего требуется заключение договора социального найма. В договоре прописываются права и обязанности сторон, а также сроки.

Видео (кликните для воспроизведения).

p, blockquote 12,0,0,0,0 —>

Согласно условиям договора, ведомственное помещение предоставляется контрактнику на время несения службы. Он имеет право проживать в нем со своей семьей. Но договор социального найма не подразумевает использование жилища для сдачи в аренду, продажи или дарения. То есть, служебное помещение не передается в собственность военнослужащему.

p, blockquote 13,0,0,0,0 —>

Отказ от служебного жилья

Право военнослужащего на служебное жильё может быть не реализовано в том случае, если он добровольно отказался от него. После отказа он теряет возможность получать компенсацию от государства за аренду жилого помещения. В случае отказа при отсутствии своего жилья, военнослужащий может быть перемещён в жилищной очереди. Но если отказ был по уважительным причинам, то такие последствия не наступают.

p, blockquote 14,0,0,0,0 —>

Поводы, чтобы отказаться от предоставленного жилого помещения без наступления негативных последствий:

p, blockquote 15,0,0,1,0 —>

  • Площадь помещения не соответствует количеству членов семьи военного;
  • Жилплощадь находится далеко от воинской части, где он несёт службу;
  • Здание находится в аварийном состоянии;
  • Здание не предназначено для эксплуатации в качестве жилища;
  • Оно не соответствует санитарным нормам;
  • Не соответствует требованиям, прописанным в жилищном кодексе.

Существуют определенные нормы, которым должно соответствовать ведомственное жилище, предоставляемое контрактникам. Если выделенное помещение не соответствует им, то военнослужащий вправе отказаться от него. И сохранить при этом возможность требовать компенсацию за аренду жилой недвижимости. Стоит отметить, что в случае нарушения определённых правил и условий возможно выселение из служебного жилого помещения.

p, blockquote 16,0,0,0,0 —>

Служебное жильё и альтернативное решение

В тех случаях, если не удалось найти подходящее служебное жильё, есть альтернативные варианты решения проблемы с проживанием. Если на протяжении 90 календарных дней с момента поступления на контрактную службу не нашлось достойного варианта для проживания, у военнослужащих есть право получения компенсации за аренду помещений.

p, blockquote 17,0,0,0,0 —>

Не существуют фиксированной суммы компенсации. Так как она постоянно меняется, в зависимости от ситуации на рынке недвижимости. А также региона и экономического положения в стране. Если компенсируемая сумма меньше, чем реальная стоимость аренды жилой недвижимости, разницу военнослужащий доплачивает из личного бюджета. Возможность получения государственной денежной компенсации реализуется только при условии подписания официального договора найма с арендодателем.

p, blockquote 18,0,0,0,0 —>

Долгосрочные перспективы

В тех случаях, если военнослужащий планирует долгосрочную работу в рядах вооруженных сил РФ, есть возможность приобретение собственной квартиры за счёт бюджетных средств. С 2019 года каждый военный, подписавший контракт, автоматически регистрируется в федеральной программе накопительно-ипотечной системы. Эта программа подразумевает открытие именного счёта. На который участнику по истечении определенного срока поступают средства из федерального бюджета. Спустя время их можно будет использовать для оплаты ипотечного кредита в любом из банков.

p, blockquote 19,0,0,0,0 —>

Накопленную за годы службы сумму можно будет использовать для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту. Позже ежемесячно будет производиться перечисление средств из федерального бюджета на счёт участника. Которые и будут использованы на погашение платежей по кредиту. Когда кредит будет выплачен, военнослужащий сможет снять обременение с квартиры и вступить в права собственника.

p, blockquote 20,0,0,0,0 —> p, blockquote 21,0,0,0,1 —>

Служебное жильё военнослужащим по контракту – одна из возможностей решение жилищного вопроса для тех, у кого нет другой жилплощади в собственности. Если не получается получить ведомственную квартиру или комнату, за военнослужащим сохраняется право требования компенсации за аренду жилой недвижимости.


Источник: http://protvoepravo.ru/sluzhebnoe-zhilyo/

Основания для отказа военнослужащего от служебного жилья

Отказ от служебного жилья военнослужащим, чем его мотивировать и как оформить на практике – детали далее. Если предоставляемое военнослужащему служебное жильё не является пригодным для проживания или же не удовлетворяет потребности его семьи, есть возможность отказаться от него.

p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

Служебное жильё: права и обязанности военнослужащего

Каждый военнослужащий российской армии, заключивший контракт, имеет законное право на обеспечение служебным жильём. Согласно первой части статьи 15 закона № 76-ФЗ, все контрактники и проживающие с ними родственники должны получить для временного использования служебное жильё на протяжении первых трёх месяцев с момента прибытия на место несения службы. Этот закон актуален для тех, кто не имеет в собственности помещений жилищного фонда в регионе несения службы.

p, blockquote 2,0,1,0,0 —>

Согласно действующему законодательству предоставляемое для проживания военнослужащих и их членов семьи жильё должно соответствовать следующим требованиям.

p, blockquote 3,0,0,0,0 —>

  1. Иметь подходящую площадь – не менее 18 м2 на каждого человека;
  2. Быть подключенным к электричеству, системе водоснабжения, канализации и прочим коммуникациям;
  3. Для общежитий важным пунктом является наличие минимального комплекта мебели;
  4. Жилище должно полностью соответствовать действующим на момент вселения санитарным нормам;
  5. Оно должно полностью соответствовать существующим техническим нормам.

Жильё для военнослужащих предоставляется во временное пользование по договору социального найма на время прохождения службы. Существует вариант предоставления жилья в постоянное использование. Возможен вариант получения жилья в ситуации, когда контрактник согласен на вселение в квартиру или комнату, которая не соответствует требованиям.

p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

Причины для отказа от служебной квартиры или комнаты

На законных основаниях военнослужащий, проходящий службу по контракту, вправе отказаться от предоставленного для проживания помещения. Мотивированный отказ от полученного жилья позволит военнослужащему продолжать требовать более подходящее помещение. Или же получать компенсацию за поднаём из федерального бюджета для покрытия расходов, связанных с арендой.

Читайте так же:  Расчет отпуска по совместительству

p, blockquote 5,1,0,0,0 —>

Причины, по которым военнослужащий имеет право отказаться от предоставленного ему по договору социального найма жилого помещения:

p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

  1. Контрактник вправе отказаться от предоставленного ему жилья в том случае, если оно не соответствует нормам, описанным в действующем жилищном кодексе;
  2. Существует возможность отказа от обеспечения жильём в том случае, если общая жилая площадь помещения меньше, чем требуется согласно нормам, прописанным в действующем законодательстве. На каждого жильца должно приходиться не меньше 18 квадратных метров;
  3. Отсутствие электричества, водоснабжения, газификации или других коммуникаций в предоставленном жилье. Это тоже веский мотив для написания рапорта с целью отказа от проживания в нём;
  4. Ещё одна уважительная причина, которой можно мотивировать отказ – расположение помещения относительно места работы, то есть, воинской части. Если жилище находится слишком далеко от места работы, то можно от него отказаться без последствий;
  5. Можно подать рапорт об отказе из-за санитарных норм, если квартира или комната находится в ненадлежащем состоянии. Например, если жилище требует капитального ремонта, стены покрыты плесенью, а внутри повышенная влажность;
  6. Ещё одна причина – чрезмерно большая площадь выделенного воинской частью жилого помещения. Что влечёт за собой необходимость оплачивать неподъемные суммы за предоставление коммунальных услуг.

Сложности с отказом могут возникнуть в том случае, если договор уже был заключен. И военнослужащий проживал какое-то время в предоставленном ему жилье. В таком случае после отказа он может утратить право на получение другого помещения для проживания. Или же потерять возможность получения компенсации из федерального бюджета для оплаты арендованной квартиры.

p, blockquote 7,0,0,0,0 —>

Отказ от служебного жилья военнослужащим

Военнослужащий имеет право отказаться от предлагаемого жилья, а взамен требовать более подходящий вариант. Алгоритм действий для отказа достаточно прост. Он пошагово описан ниже:

p, blockquote 8,0,0,1,0 —>

  1. Необходимо составить рапорт с указанием мотивации отказа;
  2. Подать его в десятидневный срок для рассмотрения командованию части;
  3. Дождаться соответствующего решения и приказа.

После рассмотрения рапорта, военнослужащему могут быть предложены другие варианты жилищного обеспечения. Или же денежная компенсация, которую выплачивает государство за съём жилья. Деньги на оплату арендованной квартиры или дома выплачиваются только в том случае, если военнослужащий заключил с арендодателем договор аренды. Сумма определяется индивидуально, в зависимости от региона, изменений на рынке аренды недвижимости и звания. Зачисление средств производится ежемесячно вместе с выплатой заработной платы.

p, blockquote 9,0,0,0,0 —>

Отказ от служебного жилья военнослужащим и последствия

Отказ от квартиры или комнаты, предоставленные руководством воинской части – законное право военнослужащего. В том случае, если отказ мотивирован вескими причинами и жилище не соответствует выдвигаемым требованиям, то военнослужащий вправе требовать от руководства следующее.

p, blockquote 10,0,0,0,0 —>

  1. Предоставить ему другое помещение для проживания по договору социального найма на время прохождения службы;
  2. Предоставить ему денежную компенсацию за оплату арендованной комнаты или квартиры. Важно заключить договор с физическим или юридическим лицом, сдающим в аренду квартиру.

Если правильно все организовать, отказ от служебного жилья военнослужащим не повлечет последствий. И сохранит за ним право на получение более подходящего помещения. Если же отказ совершается добровольно по причине наличия недвижимости, то впоследствии военнослужащий утрачивает право на получение жилья. Или денежной компенсации за аренду.

Источник: http://protvoepravo.ru/sluzhebnoe-zhilyo/otkaz-ot-sluzhebnogo-zhilya-voennosluzhaschim/

Служебное жилье военным

Наиболее важным вопросом при обеспечении социальных гарантий военнослужащих, является — жилищное обеспечение военных и членов их семей. Служебное жилье – это место жительства, которое выдается в пользование военнослужащему и его семье на определенный срок, пока он служит. Военнослужащие у нас являются той категорией граждан, которые выполняют различные задачи по обеспечению безопасности государства. Поэтому государство, в свою очередь, взяло на себя обязательство — обеспечить данную категорию граждан жильем на время прохождения службы.

Получение служебного жилья военнослужащими

Сегодня мы рассмотрим как происходит получение служебного жилья военнослужащим. Обращаем внимание, что речь в статье идет именно об общих вопросах в предоставлении жилья. Вопросы военной ипотеки и получения жилья в собственность при увольнении со службы – это отдельные направления нашей работы, материалы по которым вы можете найти на нашем сайте. Так-же на нашем сайте есть материал более подробно освещающий снятие жилья “в поднаем”. Это когда Министерство Обороны компенсирует затраты на аренду жилья военнослужащими.

На какое время жилье предоставляется военным?

Служебное жилье – это дом или квартира, которое выдается в пользование только на время работы или службы. Это может быть один год, пока длится контракт, либо пока военный не достигнет своего пенсионного возраста. Этот возраст наступает у каждого по-разному. Например, женщины-военные уходят на пенсию в сорок пять, а генералы в шестьдесят, а иногда и позже. Это достаточно длительное время, и естественно семье военнослужащего и ему самому просто необходимо жилье.

На каком расстоянии дают служебную квартиру?

Военнослужащим, которые прибыли на новое место службы вместе со своей семьей, должны предоставить место, где они будут жить в течение тех месяцев службы, которые они будут служить в гарнизоне. Жилье предоставляют либо в самом городе, либо в самых близких к нему населенных пунктах. Но нигде не прописано, на каком максимальном расстоянии может находиться жилье от места службы. Обычно дорога от жилища до работы по времени не должна превышать время, данное для прибытия по сигналу тревоги.

Норма служебного жилья для семей военнослужащих

Военным выдается жилплощадь, которая по размерам соответствует жилплощади, выдаваемой как постоянное место жительства. Эта площадь составляет на каждого члена семьи восемнадцать квадратных метров. Часто случается, что жилье предоставляется в военную ипотеку. Материал с актуальной информацией по этой теме есть на нашем сайте.

Нормы предоставления жилого помещения военнослужащим и их семьям

Конечно при выдаче для проживания должен соблюдаться норматив по площади квартиры. Плюс конструктивные особенности, то есть конструктивные особенности для одного члена семьи это около 18 квадратных метров, то есть один человек может получить жилье в размере тридцати шести квадратов, если же эта семья от двух человек и более, то возможно даже снижение норматива по конструктивным особенностям. Минимальная норма в квартире на каждого члена семьи будет составлять 9 квадратов. Эти нормативы могут быть изменены в случае добровольного согласия военного на меньшую жилплощадь.

Читайте так же:  Апелляционная жалоба по алиментам

Расширенные нормативы для руководящего состава армии

Также, существуют и повышенные нормы при предоставлении помещений для проживания семей военных. Например, получая служебное жилье, можно получить и дополнительное помещение под кабинет. Естественно это помещение закладывается в расчет квадратных метров выше обозначенного ранее норматива. Но это распространяется только на тех, кто имеет звание полковник, научный работник, кандидат и доктор наук, преподаватель, командир и другие категории военных.

Порядок предоставления служебного жилья военнослужащим

Чтобы получить служебное жилье необходимо написать заявление в жилищный орган воинской части. Это жилищная комиссия либо региональное управление департамента жилищного обеспечения. В принципе, количество документов, которые нужно собрать небольшое. Вам необходимо их собрать в максимально короткие сроки, чтобы не потерять актуальность некоторых документов. Желательно уложится в двухнедельный срок.

Рассмотрение заявления на служебное жилье – сроки

Далее комиссия в течение тридцати рабочих дней рассматривает заявку и ставит получателя в очередь, если таковая имеется. Если военнослужащий первый в списке то ему сразу же и предоставляется жилплощадь. Без очереди получить жилье не предоставляется возможным, но оно и рассматривается, в том числе и на служебное жилье, по аналогии права. Соответственно, если вы являетесь многодетным военнослужащим – добивайтесь, чтобы вам жилье предоставлялось вне очереди.

Бесплатная юридическая консультация военнослужащим по телефону

Хотим обратить ваше внимание, что на нашем портале “Правовая База” – вы можете получить круглосуточную юридическую консультацию по бесплатному общероссийскому телефону 8-800-555-67-55 (доб.496) или по телефонам в регионах:

И в случае необходимости, вы можете использовать форму обратной связи на сайте и задать свой вопрос там. Мы обеспечиваем связь с лучшими практикующими юристами в военной тематике – они помогут сохранить вам свое время и деньги, а самое главное – добиться справедливого решения любого правового вопроса.

Как принять служебную квартиру?

Итак, дошли мы до получения служебного жилья, то есть квартира уже фактически выделена. Нам нужно принять это жилье. Прежде чем согласиться, сказать да либо нет, сходите посмотрите жилье. Возьмите либо смотровой ордер, либо направление и посмотрите, в каком состоянии находится квартира. Наниматель обязан проводить текущий ремонт.

Необходимость ремонта в служебном жилье при заселении.

Е сли предыдущий жилец оставил вам жилье в плачевном состоянии, вам нужно добиваться, чтобы там был произведен ремонт. Либо предыдущий жилец мог оставить денежные средства на проведение текущего ремонта, тогда нужно добиваться от эксплуатирующей организации, чтобы они провели ремонт. Если же вы не доверяете эксплуатирующей организации, существуют варианты о том, что эти денежные средства, либо пойдут на зачисление вам квартплаты, либо эти денежные средства вы получите на ремонт и сделаете ремонт тот, который вы хотите.

Договор найма служебного жилья

Договор найма служебного жилья у нас заключается на определенный срок. Как уже сказано, это может быть и срок контракта, и весь период прохождения службы. И тот, и другой договор, он правильный. В зависимости от ведомства и министерства заключается либо на тот срок, либо на другой срок. Здесь надо отметить, что хотя порядок предоставления служебной квартиры для сотрудников ФСБ или Росгвардии в целом аналогичен, но есть и свои нюансы. В этом есть свои плюсы и минусы.

Служба с предоставлением квартиры МО РФ

В Министерстве Обороны, например, все жилье у числится за департаментом имущественных отношений либо его структурными подразделениями. И пока вам не дали жилье по следующему месту службы, по предыдущему вы фактически можете его не сдавать. В других же органах оно числится за конкретными воинскими частями, и его нужно сдавать при окончании службы в конкретной воинской части либо договариваться с командованием о том, что вас в определенный период выселять не будут.

Служебное жилье сдача после эксплуатации

Мы подошли к прекращению договора найма. Начнем с того, что договор найма имеет типовую форму, она определена постановлением правительства. В этот договор вносятся сведения о том, кто предоставляет жилье, кому предоставляется жилье, состав семьи, технические характеристики жилого помещения и период на который предоставляется жилье.

По окончанию службы служебное жилье подлежит освобождению.

Порядок сдачи служебного жилья военнослужащими

Служебное жилье может быть не освобождено предыдущими жильцами. В жизни может произойти всякое: может быть расторгнут брак, там будут проживать прежние члены семьи, либо военнослужащему больше негде жить, это единственное для него жилье. Эти вопросы также решаются через жилищный департамент Минобороны. Военный, который не состоит на жилищном учете на постоянное жилье, будет подлежать выселению.

Сдача служебного жилья в аренду

Если вы сами больше не живете в выданной вам квартире, а сдаете ее квартирантам, то вы нарушили правила договора, и у вас вправе забрать это жилье. Обращаем ваше внимание на то, что жилищным кодексом запрещено сдавать служебное жилье в поднаем.

Кого не могут выселить из служебного жилья

Здесь есть определенные кандидаты, которые перечислены действующим законодательством, они не подлежат выселению, и есть категории, которые вытекают из практики применения всех этих норм. Существуют группы служащих, которых нельзя лишить жилья просто так. Либо нужно предоставить им альтернативу. Это те служащие, которым необходима жилплощадь. Они состоят на учете, и не должны являться пользователями квартир. Неважно, своей или арендуемой.

Кого нельзя выселить из служебной квартиры

Следующие категории людей:это те, кто достигли определенного возраста : мужчина 60 лет, женщина 55 лет; члены семьи военнослужащих, сотрудников, погибших,умерших при исполнении обязанностей военной службы; инвалиды, которые получили свою инвалидность во время исполнения обязанностей военного, которые являлись работниками; дети сироты,дети оставшихся без попечителей, семьи умерших работников, которые умерли, погибли при исполнении трудовых обязанностей. Вот эта категория, которая предусмотрена жилищным кодексом.

Выселяют из служебного жилья Минобороны

Не подлежат выселению лица, которые должны быть обеспечены жилищем именно для постоянного проживания с правом собственности либо социальной аренды. Есть лица, которые не подлежат выселению в силу вводного закона или иных обстоятельств. Каждая жилищная ситуация индивидуальна, ее надо индивидуально рассматривать и внимательно разбирать.

Также напоминаем, что все интересующие вас вопросы по этой теме задайте нашим юристам , жизненные ситуации описать в статье невозможно и только профессионал может сократить ваши расходы взяв ответственность за решения вопроса на себя.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://bazaprav.ru/sluzhebnoe-zhile-voennym/

Сдача служебного жилья военнослужащим
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here